中國粉體網訊 房地產下行，石英石行業到現在也沒緩過來。不過石英石趕上了“舊房改造”大市場。舊房改造市場中，2025年單就廚柜石英臺面需求面積就達到1億平方米。
石英石
來源：中旗
1、國內超過3000萬平方米
據中國住建部數據顯示，2025年城中村改造預計開工200萬套，完成100萬套貨幣化安置。預計到2025年商品房銷售面積約10億平方米，同比增速將回升至4.6%。按照100萬套保守計算，櫥柜需求和臺面需求1：1，石英石滲透率75%，面積4平米，2025年老舊小區改造市場中，石英石廚房臺面需求3000萬平方米以上，加之現金安置的100萬套，石英石廚房臺面需求還有更大的潛力可以釋放。
2、國外超過6000萬平方米
美國廚房和浴室協會(NKBA | KBIS)全球總裁兼首席執行官Bill Darcy在談及《2025年廚房趨勢報告》時表示“廚房和浴室行業仍保持著彈性，因為我們看到房屋凈值創下歷史新高，超過2000萬套房屋進入了改造的黃金時期。”這意味著許多房屋已經到了需要翻新或升級的階段，房主們為了提升居住品質、滿足新的生活需求或提高房屋價值，愿意投入資金進行改造，尤其是廚房和浴室這些關鍵空間。按照與國內一樣的計算方式，國外2025年老舊小區改造市場中，石英石廚房臺面需求超過6000萬平方米。這雖然不是國外市場的全部潛力，但足以說明海外石英板材市場需求具備一定的平穩性和持續性，對現階段國內石英石企業而言恰似一顆“定心丸”。
3、當前石英石機遇在這里
2025年前4個月，全國老舊小區改造工作交出了一份亮眼的成績單，新開工改造城鎮老舊小區數量達5679個。從全國層面看，2025年前4個月新開工量占2025年計劃量的兩成多。該數據直觀且有力展現了各地在老舊小區改造工作上的積極推進態勢。
不同地區在老舊小區改造開工方面呈現出不同的進度。數據顯示，河北、重慶、遼寧、上海、浙江、湖北等6個地區開工率超過50%，這些地區在改造工作上展現出較高的效率。在上述省份和直轄市中，一線城市和二線城市舊房改造數量增幅顯著，這對石英石的市場而言代表更強的消費力和更便利的市場推廣，產品認可度更高。粉體網編輯認為，5-12月份是各地加快推進老舊小區改造的關鍵期，也意味著各地的工作節奏有望加快，下半年石英石的需求也有望出現一個高峰期。
雖然機遇客觀存在，但從石英板材的市場現狀來看，確實不容樂觀。地產市場下行，石英石板材行業受到非常嚴重的影響。首先是需求下降明顯，2024年石英石行業需求量下降約20%，大多數企業開工率不到60%，低質低價惡性競爭進一步加劇，原料品質和價格持續壓縮，甚至以低質低價的產品進行競爭。
不過我們必須注意一點，石英石行市場結構在發生變化，高端市場可能更加追求原料品質，低端市場則進一步壓縮價格，首先明確你的定位是什么，其次明確你的市場在哪里。舊房改造可能會是今后為數不多的大機遇之一，但是高端板材真的可以蜂擁而上嗎?
答案是，能也不能。
從舊房改造對石英石的產品需求以及用好材料建設“好房子”的政策驅動來看，非接觸型抗菌、耐污、耐磨損、耐酸等與健康、環保相關的功能型石英石才是打開市場的關鍵鑰匙，石英石能否在舊房改造市場占據一席之地，關鍵看你拿出什么樣的產品。在這基礎以上，企業能控制好成本，以更低的價格擠占市場那是綜合實力，能挖掘舊房改造相關的生活市場，如商場、娛樂場所所需的夜光石英石、透光石英石那是戰略眼光和布局能力。在此基礎之上，如何突破國外舊房改造市場，將功能型石英石的性能、款式、外觀進行本土化創新就需要科學調研和大膽嘗試了，但粉體網編輯認為，定制化和特色文化的結合是顯著趨勢。
結語
中國當前石英石生產企業超過500家，年產石英石板材1.2億平方米左右。舊房改造是個持續性工作，2025年改造量僅是舊房存量十分之一左右，加之已經完成的改造，這個市場也足夠大家吃一年，再吃一年，再吃一年。
信息來源：住建部、戈蘭迪、粉體網、易居研究院
(中國粉體網編輯整理/昧光)
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